PAVILLON Semi Plan-Pied 5 pièces 130 m2

Dans votre agence Guy Hoquet

Coup de coeur assuré pour cette belle maison de 170m² située entre Saint-Omer et Aire sur la Lys.

Dès l'entrée le charme opère avec de beaux espaces, et des finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres de 10 à 21 m², une salle de bain, des WC, un dressing indépendant de 10m². L'ensemble est très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, le style est moderne et épuré.
A l'étage , une quatrième chambre de 12 m² avec un accès toit terrasse !

La maison est bâtie sur un terrain paysagé de plus de 2200m², avec terrasse à l'arrière et une seconde couverte à l'avant.

Un double garage avec portes motorisées ainsi que plusieurs emplacements de stationnements extérieurs et une dépendance complètent ce bien.

D'autres surprises sont à découvrir...


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Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Saint Omer au 03 21 93 25 97.

PROCHE DE SAINT-OMER -  PAVILLON SEMI PLAIN-PIED

En vente : localisée à 38 km de la mer du Nord et à 36 km de la frontière belge, à WARDRECQUES (62120), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 7 pièces de 170 m². On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon/séjour de 28 m², une chambre de 15 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains. À l'étage se déploient trois chambres de 13 m² à 17 m² et une seconde salle de bains.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses (65 m² en tout) et un jardin de 300 m² avec arbres fruitiers, entièrement clos et sans vis à vis. Le terrain de la propriété est de 682 m². Deux caves (34 m² en tout) viennent agrémenter également les 7 pièces de cette maison. On y trouve également un atelier de 12m². La fibre, les volets pliants et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, cette maison possède une place de parking.

Il y a l'École Primaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Renescure, Ebblinghem et Saint-Omer) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A26 à 8 km et Béthune est située à 29 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes du logement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (174 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 960 € et 2 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.